房租水电怎么算：合同、抄表与分摊的实操指南

本月电费比上月多出218元，但抄表差值只多了52度，这种账单异常不查清就会持续多付。

核心问题分析

房租水电算不清，根源是口径混乱：有人用“缴费单总额”，有人用“抄表差值”；还有人把物业加价、电费阶梯、公共用电混进个人账。因为计费参数没统一，所以账单永远对不上。

实操解决方案

1. 先定口径：以抄表差值为准

点开账单前先确定口径：用本月电表读数 - 上月电表读数作为用电度数。实际操作时，直接在电表箱拍照，记录到小数点后一位。

2. 核对单价：区分直缴与转缴

• 直缴：以电网账单为准，常见单价区间0.52-0.83元/度（按阶梯）。
• 转缴：房东代缴时常见0.8-1.2元/度，必须在合同或确认信息里写明。

3. 分摊规则：多人合租要拆公共用电

如果公共走廊灯、热水器在同一电表上，先算公共用电，再按人头或面积分摊。公式示例：

如果需要更完整的核算模板，可参考租房成本核算清单。

风险与避坑

别用缴费单总额直接平分，因为缴费单可能包含滞纳金或上一期补缴。官方文档说“按缴费单为准”，但实测中抄表差值更稳，能直接核出异常。

合同没有写清转缴单价是最常见的坑，建议补充“电价不高于当地居民电价的1.3倍”。

验证指标

• 电费核算误差≤5元，说明抄表口径一致。
• 本月电费/度数≈合同单价，偏差超过10%就要复核。
• 公共用电占比≤15%，超过就检查公共设备耗电。